Description Zum Verkauf steht das 2013 fertiggestellte Wohn- Geschäftshaus im Herzen von Gevelsberg . Die Immobilie besteht aus einem Altbestand, welcher 2011 komplett Kernsaniert wurde und als Teilfläche des VivaldiParks dienst sowie der zugehörige Neubau. Der Altbau verfügt über eine Gesamtfläche von 632m², welche sich in 8 Wohneinheiten mit einer Fläche von 332 m² und einer Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 300m² aufteilt. Der an dem sanierten Bestand angebaute Neubau verfügt über eine Gesamtfläche von 2.639m². Der Neubau verfügt über 5 Geschosse und 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.815 m, sowie 5 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 824 m². Das Gebäude besteht insgesamt massives Kalksandstein Mauerwerk mit Betondecken und Zementheizestrich.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über 18 Tiefgaragenstellplätze und 31 Außenstellstellplätze.
Sämtliche Installationen, Technikeinheiten, Fenster, Türen etc. wurden vollständig erneuert. Der Dachstuhl wurde zur Schaffung eines Penthauses neu gebaut.
Unterlagen zur Ankaufsprüfung werden bei Interessensbekundung gerne zur Verfügung gestellt. Gerne arrangieren wir für Sie zeitnah Besichtigungen und freuen uns über Ihre Rückmeldung!
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Miscellaneous GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energy certificate
| Year of construction |
2013 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
24.04.2024 |
