Beschreibung Im Gewerbegebiet Marienfeld, in der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh, wird eine großzügige Produktions- oder Lagerhalle zur Miete angeboten. Die Halle erstreckt sich über ca. 2.850 m² und bietet mit einer Länge von ca. 140 m, einer Breite von ca. 20 m und einer Höhe von bis zu ca. 11,50 m ausreichend Platz für industrielle Zwecke. Die Fläche ist teilbar ab 1.000 m². Sie liegt angrenzend an das Freilager und bietet durch drei Tore eine optimale Anlieferung. Lkw können bequem durch die gesamte Halle fahren, da sowohl vorne als auch hinten große Tore vorhanden sind.
Die Halle ist mit einer Kranbahn inkl. 3 x Kranen ( 1 x 20 To. Und 2 x 10 To. Hubkraft) ausgestattet. Die Kranbahn verläuft durch die gesamte Halle und komplett über die angrenzende Außenfläche und ermöglicht ein effizientes Be- und Entladen von LKW´s. Darüber hinaus umfasst die angrenzende Außenfläche ca. 2.100 m², die zusätzlich für Lagerung oder weitere betriebliche Nutzung zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und beleuchtet, was für Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Ergänzt wird die Halle durch angrenzende Sozial- und Büroräume, die eine komfortable Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter bieten. Diese können bei Bedarf mit angemietet werden.
Zusätzlich bietet das Gebäude die Möglichkeit, eine moderne Eventlocation tagesweise für Businessevents anzumieten. Mit modernster Technik und ansprechendem Ambiente eignet sich diese hervorragend für geschäftliche Veranstaltungen und bietet gleichzeitig ein ideales Aushängeschild für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die auf der Suche nach flexiblen, gut erreichbaren und sicher eingerichteten Flächen für Produktion oder Lagerung sind.
Ausstattung Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Lage im Gewerbegebiet Marienfeld aus und bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen. Die Eckdaten im Überblick:
• Lage: Gewerbegebiet Marienfeld, Stadt Harsewinkel, Kreis Gütersloh
• Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
• Teilbar ab: 1.000 m²
• Mietdauer: Mindestens 5 Jahre mit Optionen
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
Größe und Abmessungen:
• Größe der Halle: ca. 2.850 m²
• Abmessungen: Länge ca. 140 m, Breite ca. 20 m, Höhe bis ca. 11,50 m
• Größe der Freilager: ca. 2100 m²
Ausstattung:
• Kranbahn Halle: 3 x Krane (1x 20 To., 2x 10 To. Hubkraft)
• Kranbahn Außenfläche: Be- und Entladen von LKW´s
• Außenfläche: ca. 2.100 m²
• Heizung: Kalthalle
Sicherheit und Infrastruktur:
• Sicherheit: Das gesamte Gelände ist eingezäunt und beleuchtet
• Zusatzräume: Angrenzende Sozial- und Büroräume sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden
Zusätzliche Möglichkeiten:
• Moderne Eventlocation: Tagesweise Anmietung einer modernen Eventlocation für Ihr Businessevent im gleichen Gebäude
Mietpreise und Nebenkosten:
• Mietpreis Halle: auf Anfrage
• Mietpreis Außenfläche: 1,75 EUR/m²
• Nebenkosten: ca. 2,50 EUR/m²
Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.
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Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Ortsteil Marienfeld der Stadt Harsewinkel, im Herzen des Kreises Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz aus, sodass sowohl die Städte Bielefeld, Münster als auch Warendorf schnell erreichbar sind. Die Region bietet eine gute Erreichbarkeit für Unternehmen durch die Nähe zur Autobahn und den Verkehrsknotenpunkten.
Durch die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe eignet sich die Immobilie ideal für die Nutzung als Halle oder Lager. Das Gewerbegebiet ist gut erschlossen und bietet ausreichend Platz für Logistik- oder Lagerbetriebe. Zudem ist die Umgebung durch eine gemischte Nutzung von Gewerbe und Industrie geprägt, was ein dynamisches und wachsendes Geschäftsumfeld schafft.
Entfernung zu Städten:
Bielefeld: ca. 23 km
Münster: ca. 52 km
Warendorf: ca. 18 km
Entfernung zu Autobahnen:
A2 (Bielefeld – Dortmund): ca. 15 km
A33 (Osnabrück – Bielefeld): ca. 10 km
A1 (Köln – Bremen): ca. 40 km
Entfernung zu Bundesstraßen:
B61 (Münster – Paderborn): ca. 6 km
B64 (Osnabrück – Bielefeld): ca. 12 km
B475 (Gütersloh – Dortmund): ca. 9 km
Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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