Beschreibung Die modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gevelsberg und wurde vor kurzem renoviert. Diese Eigentumswohnung, die erst im Jahr 2018 fertiggestellt wurde, bietet mit einer Fläche von etwa 107m² eine optimale Raumausnutzung.
Ein zentraler Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Sowohl das Gästezimmer als auch das Hauptschlafzimmer verfügen über separate Badezimmer, was für maximale Privatsphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten mit Südausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und die Natur entspannt betrachten. Ein zusätzliches Büro bietet Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Diese einmalige Eigentumswohnung wird durch viele besondere Ausstattungsmerkmale geprägt. Dazu gehören u.a. Folgende:
- Baujahr 2017/2018
- Aufzug
- barrierearm
- Garten/Terrasse
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hausgeld 358€
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Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Gevelsberg.
Durch die besondere Lage erreichen Sie nicht nur die Innenstadt von Gevelsberg innerhalb wenigen Minuten, sondern haben ein vielfältiges Angebot Einzelhändlern und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Gevelsberg verfügt über ein gutes Bildungsangebot. In der Nähe des Hauses finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 ist innerhalb einiger Autominuten erreichbar und ermöglicht kurze Fahrzeiten in umliegende Städte wie Hagen, Wuppertal und Dortmund.
Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
49,2 kWh/(m²a) |
