Beschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Dortmund-Huckarde und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und gemütlicher Wohnatmosphäre. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den Marktplatz bietet. Diese Loggia ist der perfekte Ort, um die Sonnenstunden zu genießen, zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, befindet sich in unmittelbarer Nähe des großzügig geschnittenen Schlafzimmers. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde von den bisherigen Mietern stets gut gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist; diese muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, wodurch die Wohnung besonders funktional und wohnlich ist.
Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworte
Ausstattung Diese zentral gelegene Citywohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- frühestmöglicher Einzugstermin: 01.09.2024
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- 3-Zimmer-Wohnung
- 74,00 m² Wohnfläche
- Vinylboden
- Duschbad hell gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 PKW- Außenstellplatz
- 1 Kellerraum ca. 5 m² + kleinerer Kellerraum
- Hausreinigung/Winterdienst ist in den Betriebskosten enthalten
Lage Dortmund-Huckarde befindet sich im Dortmunder Westen und ist ein ruhig gelegener Stadtteil unweit der Emscher. Besonders hervorzuheben ist die umliegende Natur, welche zu langen Spaziergängen und Mountainbike Touren einlädt. Der nahegelegene Kanal sowie der Revierpark Wischlingen bieten viele Freizeitangebote unter freiem Himmel. Das Zentrum von Huckarde bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés und dem Wochenmarkt ein breites kulinarisches Angebot. Die große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befindet sind in nur wenigen Gehminuten. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und die perfekte Anbindung, sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, als auch an die umliegenden Autobahnen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
