Description Die angebotene südwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage in Dortmund Deusen. Ein breiter Flur führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer grenzt an einen überdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden in der Sonne und mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Dank der durchdachten Aufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Küche ist im Preis der Wohnung inbegriffen und rundet das Angebot ab. Aktuell ist ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner (87 Jahre) eingetragen.
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Equipment/Features Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale, dazu gehören u.a.:
• Lebenslanges Wohnrecht für Bewohner (87 Jahre, unentgeltlich der Bewohner zahlt keine Miete)
• gute Raumaufteilung
• Türsprechanlage
• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• offener Wohnbereich
• Gaszentralheizung
• Kellerraum
• Doppel-Tiefgarage
• Hausgeld: 223€ pro Monat
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Location Dortmund Deusen ist ein ruhiger und grüner Ortsteil im Nordwesten von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Deusen ist vor allem für seine ruhige Atmosphäre bekannt. Abseits vom städtischen Trubel bietet dieser Ortsteil eine entspannte Umgebung zum Wohnen. Mit zahlreichen Parks, Grünflächen und dem nahegelegenen Kanal bietet Deusen viel Natur und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Trotz seiner ruhigen Lage ist Deusen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Bahnen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In Deusen finden sich unterschiedliche Wohnformen, von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen und Apartments. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Autobahn A2.
Insgesamt bietet Dortmund Deusen eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur, die ihn zu einem beliebten Ortsteil zum Wohnen macht.
Miscellaneous GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
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UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energy certificate
| Year of construction |
1996 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
73 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until |
12.04.2028 |
| Energy efficiency class |
B |
