Die Inflation hat für viel Verunsicherung gesorgt – nicht zuletzt auch auf dem deutschen Immobilienmarkt. Was die Geldentwertung für Eigentümer und Kaufinteressenten bedeutet und wie Sie den neuen Voraussetzungen am besten begegnen, verraten Ihre Immobilienexperten von Seewald Immobilien Ihnen nachfolgend.
Was bedeutet Inflation eigentlich?
Bei einer Inflation verliert das Geld zunehmend an Wert, während Produkte und Dienstleistungen teurer werden. Beträgt die Inflationsrate beispielsweise sieben Prozent, bezahlen Sie für einen Warenkorb, der ursprünglich 100 Euro gekostet hat, 107 Euro.
Die aktuelle Inflation hat zu einer strengeren Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) geführt. Mit anderen Worten: Der Leitzins wurde erhöht, um die im Umlauf befindliche Geldmenge zu reduzieren. Diese Zinserhöhung wirkt sich direkt auf die Höhe der Bauzinsen aus, und so mancher Kaufinteressent muss vom Immobilienkauf vorerst absehen.
Folgen für Verkäufer
Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien leicht zurückgegangen ist, wird sie nicht so weit einbrechen, dass die Preise ins Bodenlose fallen. Solange das Nachfrageniveau über dem Angebot verbleibt, können Sie Ihre Immobilie also weiterhin zu einem guten Preis und ohne lange Wartezeiten veräußern. Einen gut vernetzten Immobilienexperten an der Seite zu haben, ist dabei grundsätzlich empfehlenswert. Wir von Seewald Immobilien verfügen über eine große Suchkundendatei und sind daher in der Lage, Ihre Immobilie in Dortmund und Umgebung trotz der veränderten Marktlage zeitnah an den richtigen Käufer zu vermitteln.
Folgen für Kaufinteressenten
Die Suche nach der passenden Immobilie zu einem angemessenen Preis war bereits in den vergangenen Jahren eine echte Herausforderung. Nun wird die Situation durch steigende Bauzinsen zusätzlich erschwert. Die Banken rechnen mit einem höheren Ausfallrisiko und verlangen nicht nur mehr Zinsen, sondern mitunter auch einen höheren Eigenkapitalanteil. Folgende Tipps können Ihnen dabei helfen, Ihren Traum vom Eigenheim doch noch zu verwirklichen:
- Kalkulieren Sie sorgfältig und machen Sie notfalls ein paar Abstriche (etwa in puncto Immobiliengröße).
- Lassen Sie sich von einem Finanzexperten beraten, damit Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten nicht über- oder unterschätzen.
- Beobachten Sie die Zinsentwicklung ganz genau und nutzen Sie etwaige Schwankungen nach unten.
- Holen Sie verschiedene Finanzierungsangebote ein und vergleichen Sie diese – bereits wenige Prozentpunkte können die Gesamtkosten erheblich reduzieren.
Des Weiteren gilt: Entdecken Sie eine Immobilie in Dortmund, Schwerte, Hagen oder Umgebung, die zu Ihren Wünschen passt und deren Preis akzeptabel ist, zögern Sie nicht, sondern greifen Sie zu. Die Zinsen werden aller Voraussicht nach weiter ansteigen, und je eher Sie Ihre Wunschimmobilie finden, desto besser.
Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Das Thema Inflation und ihre Folgen für den Immobilienmarkt ist ausgesprochen komplex. Sollten Sie eine individuelle Beratung zum Immobilienverkauf oder -kauf wünschen, kontaktieren Sie uns.
