Beschreibung Die angebotene südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Saarlandstraßenviertel.
Durch den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohn-Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und beim Blick ins Grüne und den Innenhof die Seele baumeln lassen. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Dank der durchdachten Aufteilung der Wohnung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Von der Küche aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist nicht nur die Lage im begehrten Saarlandstraßenviertel, sondern auch die Aufteilung der Wohnung, bei der jeder Raum über Fenster verfügt.
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Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale, dazu gehören u.a.:
• aktuell steht die Wohnung leer
• Garage, aktuell für 50,00€ pro Monat vermietet
• Hausgeld 179€/Monat (exkl. Strom und Gas)
• Türsprechanlage
• überdachter Balkon
• Gasetagenheizung (BJ: 2010)
• Kellerraum und Waschkeller
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage Die Immobilie in Dortmund bietet eine äußerst attraktive Lage für Kapitalanleger, als auch für Eigenutzer. Dank der Nähe zur pulsierenden Innenstadt und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer stetigen Attraktivität für potenzielle Mieter. Die unmittelbare Nähe zur B1 und Autobahnen ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise mit dem Auto, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich bieten kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine einfache Mobilität in der gesamten Stadt und darüber hinaus.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Atmosphäre für Mieter, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.
Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Seewald Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
